Compramos casas y edificios de apartamentos en Bell, California.
Somos una familia local, no una compañía nacional. Llevamos diez años comprando propiedades en Bell. Llene el formulario de abajo o llámenos, y le damos una oferta en efectivo por su propiedad — tal como está, sin comisiones y sin compromiso.
Cómo funciona
Tres pasos, y usted puede parar en cualquiera de ellos.
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Cuéntenos de la propiedad
Llene el formulario o llame. Para empezar solo necesitamos la dirección y una forma de comunicarnos con usted.
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La revisamos nosotros mismos
Investigamos la propiedad. Sin inspectores, sin tasadores y sin desfile de extraños por su casa.
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Usted recibe una oferta en efectivo
Le damos un número por escrito. Si le funciona, cerramos cuando usted diga. Si no, usted no nos debe nada.
Por qué vendernos a nosotros
Lo que usted se queda, y lo que se ahorra.
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Pagamos en efectivo
Sin prestamista, sin aprobación de préstamo, sin nada que se caiga a última hora.
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Sin comisión
Usted nos vende directamente, así que se queda con el 5% que normalmente va al corredor.
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Sin costos de cierre
Usted no paga nada de su bolsillo para vender. Nosotros cubrimos los costos de cierre.
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Sin reparaciones
Compramos tal como está. No arregle nada, no pinte nada, no llame a un contratista.
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Casas y edificios de apartamentos
Casas unifamiliares, dúplex y propiedades de varias unidades, pequeñas o grandes. Ocupadas o vacías.
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A su ritmo
Rápido si lo necesita rápido. Si necesita meses, esperamos. Lo decide usted, no nosotros.
Qué compramos
Si está en Bell o en una ciudad cercana, llámenos o llene el formulario. Compramos casas y propiedades de varias unidades, y la condición en la que esté no cambia la respuesta.
- Casas unifamiliaresDe cualquier año y en cualquier condición
- Edificios de apartamentos, pequeños y grandesOcupados o vacíos
- Propiedades con inquilinosNo necesita desocuparla primero
- Impuestos atrasados, gravámenes, violacionesNormalmente se pagan por escrow con el dinero de la venta
- Trabajo sin permisoLas conversiones de garaje son comunes por aquí
- Propiedades heredadasIncluso si todavía están en probate
- Propiedades con préstamoEl préstamo se paga a través del escrow
Sepa cuánto le pagaríamos
Llene el formulario y reciba una oferta en efectivo por escrito por su propiedad. Toma un minuto, no cuesta nada y no lo compromete a nada.
Sobre nosotros
Me llamo Kian Hakim. Mi familia y yo llevamos diez años comprando propiedades en Bell y en las ciudades de alrededor. No somos un centro de llamadas, ni una franquicia, ni un mayorista nacional. Cuando usted llama a este número, habla con las personas que de verdad comprarían su propiedad.
Contamos con respaldo financiero, y esa es la parte que más le importa a usted: no hay un banco decidiendo si aprueba un préstamo, ni un financiamiento que se caiga dos semanas antes del cierre. Cuando acordamos un número, lo cumplimos.
Vendernos a nosotros vs. poner la casa con un agente
Poner la casa en el mercado es la opción correcta para mucha gente. Vale la pena saber exactamente en qué se diferencian las dos antes de elegir.
| Vendiéndonos a nosotros | Con un agente | |
|---|---|---|
| Comisión | Ninguna | Normalmente alrededor del 5% del precio de venta |
| Costos de cierre | Los pagamos nosotros | Por lo general salen de su dinero |
| Reparaciones | Ninguna — compramos tal como está | Se suelen esperar antes de listar, y otra vez tras la inspección |
| Visitas | Ninguna. La revisamos nosotros | Casas abiertas y visitas al horario de los compradores |
| Financiamiento | Efectivo. Sin prestamista | Casi todos los compradores necesitan préstamo, y se puede caer |
| Avalúo | No hace falta | El prestamista ordena uno, y un número bajo puede tumbar el trato |
| Tiempo | Pocos días después de acordar precio y términos | Comúnmente uno o dos meses, a veces más |
| Con inquilinos | No hay problema — ocupada o vacía | Puede reducir bastante el número de compradores |
Preguntas frecuentes
Si la suya no está aquí, llame y pregunte.
¿Y si mi propiedad tiene inquilinos?
No importa. Compramos tanto si está vacía como si está ocupada.
¿Y si estoy atrasado en los impuestos?
Los impuestos atrasados, los gravámenes y las violaciones de código normalmente no impiden una venta. Por lo general se pagan a través del escrow con el dinero de la venta. Díganos lo que se debe y trabajamos con eso.
¿Qué tan rápido puede cerrar?
A los pocos días de acordar el precio y los términos cerramos el trato y usted recibe su dinero. Si necesita más tiempo no hay problema — podemos ir a su propio ritmo.
¿Me comprometo a algo?
No. Pedir una oferta no cuesta nada y no compromete a nada.
¿Tengo que hacer reparaciones?
No. Compramos su propiedad tal como está. No se necesitan reparaciones.
¿Qué pasa si tengo un préstamo sobre mi propiedad?
No hay problema — la mayoría de las propiedades que compramos todavía tienen un préstamo. Pagamos en efectivo, así que el préstamo se paga a través del escrow con el dinero de la venta, igual que en una venta tradicional.
¿Hay alguna comisión de corredor?
No. Usted vende directamente a nuestro equipo. Así se ahorra el típico 5% que se paga a un corredor.
¿Compran dúplex y pequeños edificios de apartamentos, no solo casas unifamiliares?
Sí — las propiedades de varias unidades son gran parte de lo que compramos en Bell y en las ciudades de alrededor, tanto edificios pequeños como grandes, no solo casas unifamiliares.
¿Qué pasa si mi propiedad tiene trabajo sin permiso o una violación de código abierta?
Eso es común en esta zona — una conversión de garaje, una unidad agregada, una violación abierta — y no impide una venta. Díganos qué está pasando y lo consideramos en la oferta.
¿Qué pasa si mi propiedad está en foreclosure o estoy atrasado en la hipoteca?
Ahí es cuando la velocidad importa más. Si acordamos precio y términos a tiempo, muchas veces podemos cerrar antes de la fecha de foreclosure, y el prestamista se paga a través del escrow como cualquier otro pago.
¿Qué pasa si heredé la propiedad y todavía está en proceso de probate?
No hay problema — cuéntenos en qué punto está el proceso. Una vez que tenga la autoridad legal para vender, como albacea o administrador, podemos avanzar, o empezar la conversación ahora para estar listos cuando usted lo esté.
Dónde compramos
Bell es nuestra casa. Estas son las ciudades de alrededor donde también compramos.
- Bell, CA
- Bell Gardens, CA
- Cudahy, CA
- Maywood, CA
- Huntington Park, CA
- South Gate, CA
- Walnut Park, CA
- Commerce, CA
- Vernon, CA
- Lynwood, CA
Reciba su oferta en efectivo
Sin comisiones, sin reparaciones y sin compromiso. Díganos dónde está la propiedad.